Estimation théorique
Rue du Chamandier,38610 Gières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Chamandier,38610-Gières indique un avis de valeur compris entre 338.000€ et 382.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.380€ et 3.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 338.000€ et 382.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.465€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.465€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gières (38179), comprenant 7040 habitants est de 10,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.084€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,23€, à 16,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 723€ et 1.624€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 338.000€ et 382.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.465€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.465€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gières (38179), comprenant 7040 habitants est de 10,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.084€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,23€, à 16,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 723€ et 1.624€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-24 | 18 | RUE DU CHAMANDIER | 5 | 105 | 0 | 290000€ | 2762€ |
2021-12-17 | 10 | RUE DES ROUTOIRS | 4 | 144 | 880 | 590000€ | 4097€ |
2019-12-13 | 22 | RUE DU CHAMANDIER | 4 | 101 | 151 | 355500€ | 3520€ |
2021-04-29 | 6 | RUE DES ROUTOIRS | 4 | 145 | 1189 | 449565€ | 3100€ |
2019-06-14 | 1 | ALL DES CLOS | 5 | 170 | 535 | 420500€ | 2474€ |
2020-02-21 | 6 | ALL DU MOUCHEROTTE | 5 | 103 | 612 | 420000€ | 4078€ |
2020-04-17 | 8 | ALL DES CHENES | 4 | 112 | 204 | 388000€ | 3464€ |
2021-06-30 | 2 | RUE COMPAGNIE STEPHANE | 6 | 118 | 764 | 365000€ | 3093€ |
2019-07-19 | 2 | ALL DU MOUCHEROTTE | 5 | 135 | 1192 | 542400€ | 4018€ |
2022-04-29 | 3 | AV ESCLANGON | 8 | 180 | 1874 | 1200000€ | 6667€ |
2021-11-08 | 21 | RUE COMPAGNIE STEPHANE | 4 | 140 | 511 | 584500€ | 4175€ |
2020-12-04 | 19 | RUE COMPAGNIE STEPHANE | 6 | 178 | 788 | 470315€ | 2642€ |
2022-10-05 | 21 | RUE DE L ISERE | 4 | 77 | 61 | 261400€ | 3395€ |
2022-01-26 | 4 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 87 | 0 | 334300€ | 3843€ |
2020-06-08 | 17 | RUE DOCTEUR VALOIS | 3 | 77 | 363 | 275000€ | 3571€ |
2019-08-30 | 25 | RUE DE LA ROSERAIE | 2 | 72 | 548 | 190100€ | 2640€ |
2021-09-14 | 16 | RUE PASTEUR | 4 | 103 | 69 | 290740€ | 2823€ |
2020-02-13 | 14 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 95 | 1116 | 341150€ | 3591€ |
2020-09-09 | 2 | ALL DU LEVANT | 5 | 93 | 0 | 444000€ | 4774€ |
2019-07-02 | 15 | RUE DE LA ROSERAIE | 3 | 67 | 733 | 290000€ | 4328€ |
2021-03-15 | 28 | RUE DES SPORTS | 5 | 101 | 300 | 329000€ | 3257€ |
2019-11-15 | 13 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 105 | 1340 | 413430€ | 3937€ |
2019-09-06 | 30 | RUE DES SPORTS | 5 | 110 | 662 | 560100€ | 5092€ |
2021-12-20 | 5 | CHE DU FOUR | 1 | 32 | 210 | 200000€ | 6250€ |
2022-07-06 | 7 | RUE DES MARTINETS | 4 | 112 | 805 | 290000€ | 2589€ |
2023-03-16 | 7 | CHE DU FOUR | 2 | 45 | 250 | 195000€ | 4333€ |
2022-10-25 | 11 | CHE DU FOUR | 5 | 113 | 1252 | 487000€ | 4310€ |
2022-10-14 | 4 | RUE PIERRE GIRAUD | 4 | 106 | 959 | 460000€ | 4340€ |
2022-12-15 | 6 | RUE DU COMOE | 8 | 268 | 1315 | 439110€ | 1638€ |
2020-12-10 | 14 | RUE DES MARTINETS | 4 | 90 | 93 | 291500€ | 3239€ |
2021-10-14 | 18 | RUE DES MARTINETS | 2 | 60 | 30 | 118350€ | 1973€ |
2021-07-06 | 29 | GR GRANDE RUE | 5 | 156 | 0 | 117507€ | 753€ |
2022-05-31 | 4 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 90 | 490 | 315000€ | 3500€ |
2021-09-20 | 12 | PL DE LA REPUBLIQUE | 6 | 107 | 0 | 359000€ | 3355€ |
2022-09-07 | 5 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 77 | 530 | 433100€ | 5625€ |
2021-07-07 | 18 | RUE DOCTEUR VALOIS | 7 | 170 | 1200 | 458000€ | 2694€ |
2021-04-09 | 12 | ALL DES GENTIANES | 4 | 91 | 215 | 385000€ | 4231€ |
2020-10-28 | 24 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 117 | 113 | 301100€ | 2574€ |
2021-03-30 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 70 | 84 | 160000€ | 2286€ |
2019-11-20 | 8 | RUE DES ARENES | 4 | 70 | 294 | 250000€ | 3571€ |
2019-09-30 | 18 | PL DE LA REPUBLIQUE | 1 | 30 | 98 | 107000€ | 3567€ |
2022-05-25 | 4 | ALL DES FRENES | 4 | 94 | 157 | 255000€ | 2713€ |
2021-09-29 | 2 | RUE DE LA ROSERAIE | 9 | 141 | 410 | 382353€ | 2712€ |
2019-09-03 | 6 | ALL DES FRENES | 4 | 104 | 248 | 260000€ | 2500€ |
2021-10-12 | 14 | RUE PIERRE GIRAUD | 4 | 111 | 267 | 420000€ | 3784€ |
2021-09-28 | 5 | RUE DES COTTAGES | 4 | 125 | 620 | 479000€ | 3832€ |
2019-06-28 | 4 | CHE DU SONNANT | 4 | 78 | 45 | 284050€ | 3642€ |
2022-02-18 | 6 | CHE DU SONNANT | 2 | 64 | 40 | 133000€ | 2078€ |
2021-07-22 | 5 | CHE DU SONNANT | 7 | 210 | 1136 | 1050000€ | 5000€ |
2019-07-31 | 3 | ALL DU CHARMANT SOM | 4 | 108 | 697 | 489000€ | 4528€ |
2019-12-06 | 11 | RTE DU MURIER | 5 | 120 | 500 | 470000€ | 3917€ |
2021-11-08 | 13 | RUE JEAN JAURES | 4 | 110 | 222 | 274600€ | 2496€ |
2019-11-05 | 1 | ALL DE LA DENT DE CROLLES | 4 | 52 | 416 | 369200€ | 7100€ |
2022-07-21 | 102 | AV JEAN JAURES | 5 | 161 | 981 | 457000€ | 2839€ |
2020-07-15 | 5 | RTE DU MURIER | 6 | 152 | 426 | 405000€ | 2664€ |
2020-10-06 | 7 | RUE WILSON | 7 | 170 | 1191 | 475000€ | 2794€ |
2019-05-29 | 17 | RTE DU MURIER | 7 | 176 | 538 | 475000€ | 2699€ |
2019-07-09 | 5 | RUE WILSON | 4 | 70 | 427 | 323000€ | 4614€ |
2019-07-09 | 5 | RUE WILSON | 4 | 70 | 427 | 430000€ | 6143€ |
2021-04-19 | 32 | RUE WILSON | 5 | 97 | 292 | 352600€ | 3635€ |
2021-05-03 | 16 | RUE WILSON | 5 | 106 | 883 | 446150€ | 4209€ |
2021-04-12 | 94 | AV JEAN JAURES | 4 | 111 | 400 | 316800€ | 2854€ |
2021-05-03 | 31 | RUE JEAN JAURES | 6 | 156 | 1000 | 475000€ | 3045€ |
2021-06-02 | 61 | AV JEAN JAURES | 4 | 98 | 454 | 358250€ | 3656€ |
2019-09-24 | 29 | RUE JEAN JAURES | 4 | 66 | 981 | 282000€ | 4273€ |
2022-04-27 | 1 | ALL DE LA PERRIERE | 3 | 104 | 46 | 210000€ | 2019€ |
2019-06-14 | 9 | RUE DU MOIRON | 3 | 77 | 592 | 270000€ | 3506€ |
2019-06-26 | 1 | RUE DU MOIRON | 2 | 38 | 56 | 78000€ | 2053€ |
2020-08-06 | 22 | RTE ROUTE DEPARTEMENTALE 164 | 7 | 200 | 994 | 395000€ | 1975€ |
2019-09-25 | 1 | CHE DE LA CARRIERE | 5 | 97 | 0 | 322000€ | 3320€ |
2020-01-13 | 3 | CHE DE LA CARRIERE | 5 | 98 | 0 | 360250€ | 3676€ |
2019-12-12 | 57 | AV JEAN JAURES | 6 | 138 | 708 | 385000€ | 2790€ |
2022-05-03 | 1 | COUR DES NOISETIERS | 3 | 78 | 140 | 140000€ | 1795€ |
2021-03-16 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 65 | 55 | 145000€ | 2231€ |
2019-07-03 | 12 | ALL DES OURSIERES | 4 | 90 | 0 | 253000€ | 2811€ |
2021-07-02 | 3 | ALL DES OURSIERES | 4 | 75 | 0 | 345000€ | 4600€ |
2021-12-28 | 5 | COUR DES NOISETIERS | 5 | 120 | 0 | 429000€ | 3575€ |
2021-07-09 | 11 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 80 | 356 | 295000€ | 3688€ |
2019-06-28 | 18 | RUE DES EPARRES | 2 | 40 | 362 | 180000€ | 4500€ |
2023-01-27 | 2 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 81 | 643 | 375000€ | 4630€ |
2021-06-24 | 16 | RUE DES EPARRES | 7 | 139 | 1160 | 407550€ | 2932€ |
2022-01-11 | 16 | RUE DES EPARRES | 5 | 130 | 809 | 421605€ | 3243€ |
2021-12-16 | 62 | AV JEAN JAURES | 6 | 118 | 135 | 250000€ | 2119€ |
2022-09-28 | 10 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 70 | 653 | 382900€ | 5470€ |
2021-01-08 | 23 | AV DE LA GALOCHERE | 2 | 51 | 519 | 202000€ | 3961€ |
2022-03-30 | 21 | RUE PAUL MONVAL | 4 | 70 | 95 | 182700€ | 2610€ |
2020-09-18 | 16 | RUE PAUL MONVAL | 5 | 126 | 944 | 364800€ | 2895€ |
2022-11-07 | 17 | RUE PAUL MONVAL | 3 | 80 | 26 | 230000€ | 2875€ |
2021-09-10 | 15 | RUE PAUL MONVAL | 4 | 99 | 298 | 418090€ | 4223€ |
2021-11-05 | 17 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 101 | 265 | 415000€ | 4109€ |
2022-07-20 | 12 | RUE PAUL MONVAL | 4 | 120 | 592 | 112500€ | 938€ |
2022-07-29 | 17 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 79 | 186 | 352700€ | 4465€ |
2021-08-03 | 5 | RUE PAUL MONVAL | 8 | 105 | 500 | 276000€ | 2629€ |
2020-01-08 | 25 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 120 | 444 | 405000€ | 3375€ |
2019-12-23 | 42 | AV JEAN JAURES | 4 | 120 | 152 | 210000€ | 1750€ |
2022-09-19 | 24 | AV DE LA GALOCHERE | 3 | 85 | 1024 | 415000€ | 4882€ |
2019-11-14 | 8 | CHE DE LA PIQUETTE | 2 | 45 | 122 | 156550€ | 3479€ |
2019-11-28 | 4 | RUE DES ERABLES | 4 | 88 | 505 | 385000€ | 4375€ |
2019-12-09 | 10 | RUE PAUL MONVAL | 4 | 120 | 600 | 419910€ | 3499€ |
2019-08-06 | 26 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 54 | 538 | 229000€ | 4241€ |
2020-06-15 | 9005 | CHE DE LA TAILLAT | 5 | 130 | 5171 | 225000€ | 1731€ |
2019-10-03 | 22 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 74 | 119 | 95000€ | 1284€ |
2022-10-27 | 22 | AV JEAN JAURES | 7 | 190 | 933 | 500000€ | 2632€ |
2020-02-13 | 247 | CHEM DE LA FRENAIE | 5 | 150 | 146 | 631000€ | 4207€ |
2022-10-25 | 18 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 110 | 750 | 481150€ | 4374€ |
2020-10-19 | 127 | CHEM DU NAS | 5 | 160 | 827 | 480000€ | 3000€ |
2020-01-15 | 138 | CHEM DE LA FRENAIE | 5 | 146 | 839 | 721700€ | 4943€ |
2021-12-17 | 11 | RUE SAINT JUST | 4 | 102 | 1239 | 350000€ | 3431€ |
2019-06-28 | 2 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 87 | 922 | 650000€ | 7471€ |
2020-04-08 | 21 | RUE JEAN MARIE TJIBAOU | 4 | 92 | 240 | 350310€ | 3808€ |
2019-11-18 | 12 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 98 | 329 | 384000€ | 3918€ |
2019-09-18 | 6 | CHE DE VILLENEUVE | 3 | 118 | 255 | 405700€ | 3438€ |
2021-11-08 | 73 | AV DE LA GALOCHERE | 20 | 580 | 0 | 58000€ | 100€ |
2020-01-22 | 121 | CHEM DE SERRALIERE | 5 | 159 | 0 | 487600€ | 3067€ |
2021-07-12 | 197 | CHEM DE SERRALIERE | 4 | 109 | 1100 | 505000€ | 4633€ |
2021-04-30 | 73 | AV DE LA GALOCHERE | 20 | 580 | 1504 | 740000€ | 1276€ |
2021-05-31 | 201 | AV AMBROISE CROIZAT | 3 | 64 | 114 | 270000€ | 4219€ |
2019-09-24 | 69 | RTE DES MAQUIS | 5 | 120 | 1270 | 522000€ | 4350€ |
2022-11-16 | 4 | RUE NUNGESSER | 3 | 65 | 201 | 240000€ | 3692€ |
2022-10-10 | 42 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 199 | 1000 | 453000€ | 2276€ |
2022-08-02 | 6 | RUE NUNGESSER | 3 | 74 | 187 | 260000€ | 3514€ |
2021-06-22 | 199 | AV AMBROISE CROIZAT | 4 | 131 | 500 | 450000€ | 3435€ |
2021-10-15 | 1 | RUE PAUL BLANC | 7 | 150 | 843 | 330416€ | 2203€ |
2019-12-19 | 1418 | RTE ROUTE DEPARTEMENTALE 164 | 4 | 125 | 1083 | 225000€ | 1800€ |
2020-03-19 | 11 | RUE COLI | 5 | 130 | 403 | 400000€ | 3077€ |
2021-08-26 | 70 | RTE DES MAQUIS | 5 | 137 | 0 | 303500€ | 2215€ |
2019-05-29 | 21 | RUE DU 4 JANVIER 1944 | 4 | 160 | 655 | 347700€ | 2173€ |
2020-07-29 | 38 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 2 | 80 | 174 | 135000€ | 1688€ |
2022-05-02 | 40 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 3 | 120 | 520 | 295000€ | 2458€ |
2020-11-06 | 8 | RUE DES SAULES | 4 | 88 | 510 | 315000€ | 3580€ |
2023-03-10 | 17 | RUE RAOUL BLANCHARD | 1 | 23 | 423 | 190000€ | 8261€ |
2020-10-09 | 31 | RUE COSTE | 3 | 56 | 203 | 268300€ | 4791€ |
2019-10-02 | 2 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 68 | 239 | 275000€ | 4044€ |
2021-10-11 | 2 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 68 | 456 | 300000€ | 4412€ |
2021-04-08 | 28 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 5 | 80 | 500 | 454215€ | 5678€ |
2022-07-20 | 18 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 94 | 482 | 187380€ | 1993€ |
2020-01-30 | 16 | RUE ARISTIDE BERGES | 3 | 99 | 360 | 335160€ | 3385€ |
2020-01-23 | 6 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 142 | 579 | 445550€ | 3138€ |
2021-08-04 | 35 | RUE COLI | 3 | 64 | 284 | 120000€ | 1875€ |
2020-01-23 | 48 | CHEM DE VIEILLE VIGNE | 4 | 160 | 970 | 498750€ | 3117€ |
2021-12-03 | 85 | CHEM DE LA CHAPPE | 7 | 146 | 2196 | 529000€ | 3623€ |
2021-05-12 | 15 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 124 | 511 | 375400€ | 3027€ |
2020-06-02 | 2 | RUE MARECHAL JOFFRE | 6 | 108 | 345 | 280600€ | 2598€ |
2021-07-19 | 20 | RUE COSTE | 5 | 103 | 885 | 415000€ | 4029€ |
2021-03-30 | 12 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 97 | 684 | 417825€ | 4307€ |
2019-05-28 | 21 | RUE PIERRE COURTADE | 5 | 127 | 508 | 286000€ | 2252€ |
2020-01-17 | 215 | CHEM DE PRESSEMBOIS | 5 | 130 | 608 | 441425€ | 3396€ |
2021-01-15 | 15 | RUE ALFRED GUEYMARD | 4 | 88 | 596 | 340000€ | 3864€ |
2020-02-21 | 10 | RUE MARECHAL FOCH | 3 | 54 | 351 | 225000€ | 4167€ |
2020-05-25 | 10 | CHE DES BERNARDS | 5 | 118 | 500 | 379450€ | 3216€ |